Gewerbeflächen
Flächenberechnung für Gewerbeimmobilien nach DIN 277
Planungs- und Investitionssicherheit für Ihre Gewerbeimmobilie — Nutzungsfläche, Technikfläche und Verkehrsfläche sauber getrennt und banktauglich berechnet.
Gewerbeflächenberechnung DIN 277
Präzise Flächenwerte für Büro, Lager und Produktion
Ob für die Vermietung von Büroflächen, den Verkauf einer Lagerhalle oder die Finanzierung eines Produktionsstandorts — Gewerbeimmobilien benötigen eine Flächenberechnung nach DIN 277, nicht nach der Wohnflächenverordnung. mkmfloor übernimmt die Nutzflächenberechnung für Ihre Gewerbeimmobilie und ermittelt Nutzungsfläche (NUF), Technikfläche (TF) und Verkehrsfläche (VF) getrennt und nachvollziehbar dokumentiert — egal ob Sie Büroflächen, Hallenflächen oder ein gemischt genutztes Objekt mit Wohn- und Gewerbeanteil berechnen lassen möchten.
Geeignet für
- Bürogebäude
- Hallen
- Hotels
- Pflegeheime
- Einkaufszentren
- Ärztehäuser
- Logistik
- Produktionsgebäude
So läuft es ab
- 1
1. Aufnahme
Selbst-Scan mit der mkm|Scan App oder Vor-Ort-Aufmaß durch unser Team — je nach Größe und Komplexität des Objekts.
- 2
2. Berechnung
Berechnung nach DIN 277 mit sauberer Trennung von Nutzungs-, Technik- und Verkehrsfläche.
- 3
3. Prüfung
Auf Wunsch bestätigen wir die Berechnung mit Sachverständigenstempel.
- 4
4. Lieferung
Sie erhalten die vollständige Berechnung als PDF, optional zusätzlich als CAD-DWG.
Leistungsumfang
- Berechnung nach DIN 277 (NUF, TF, VF)
- Auch für gemischt genutzte Objekte
- Lieferung als PDF
- Optional: CAD-DWG-Datei
- Optional: Sachverständigenstempel
- Bundesweit, auf Basis von Scan oder Vor-Ort-Aufmaß
Was kostet eine Gewerbeflächenberechnung?
Die Berechnung erfolgt ab 75 € netto zzgl. MwSt. je Gewerbeeinheit (vereinfacht: je angefangene 150 m²). Für ein individuelles Angebot berücksichtigen wir die genaue Größe und Nutzung Ihres Objekts.
Zum PreisrechnerHäufige Fragen
Warum wird für Gewerbeflächen DIN 277 statt WoFlV verwendet?
Die Wohnflächenverordnung gilt speziell für Wohnraum. Gewerbe-, Büro-, Lager- und Produktionsflächen werden nach DIN 277 berechnet, die zwischen Nutzungsfläche (NUF), Technikfläche (TF) und Verkehrsfläche (VF) unterscheidet.
Für welche Objekte eignet sich diese Berechnung?
Für Büro- und Praxisflächen, Ladenlokale, Lagerhallen, Produktionsstätten sowie gemischt genutzte Immobilien mit Gewerbeanteil.
Wie wird bei Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe) gerechnet?
Bei gemischt genutzten Objekten berechnen wir Wohn- und Gewerbeanteil getrennt — Wohnfläche nach WoFlV, Gewerbefläche nach DIN 277 — und stellen beide Werte übersichtlich gegenüber.
Ist die DIN-277-Berechnung banktauglich?
Ja, auf Wunsch bestätigen wir die Berechnung mit Sachverständigenstempel, sodass sie auch für Finanzierungen oder Bewertungen anerkannt wird.
Reicht ein Selbst-Scan bei größeren Gewerbeobjekten?
Bei kompakten Gewerbeeinheiten oft ja. Bei großflächigen Hallen oder komplexen Grundrissen empfehlen wir ein Vor-Ort-Aufmaß durch unser Team für maximale Genauigkeit.
Was ist eine Gewerbeeinheit im Sinne der Preisberechnung?
Vereinfacht: Für die Preisermittlung zählen wir je angefangene 150 m² Gewerbefläche als eine Einheit. Details dazu erläutern wir gern im persönlichen Gespräch.
Bereit loszulegen?
Berechnen Sie jetzt Ihren Preis oder kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.