BRI-Kubatur
Das Gebäudevolumen professionell berechnen lassen.
Präzise Volumenberechnung nach DIN 277 — Grundlage für Finanzierung, Bewertung, Planung und Dokumentation.
- Nach DIN 277
- Inkl. BGF & Brutto-Nutzfläche
- Je Ebene berechnet
- 50 € netto je Ebene
Kubatur- und BRI-Berechnung
Wenn die Fläche allein nicht genügt
Für viele Bewertungsfragen reicht die Wohnfläche nicht aus — gefragt ist das Volumen. Der Brutto-Rauminhalt (BRI) nach DIN 277 beschreibt den umbauten Raum eines Gebäudes in Kubikmetern und ist damit eine zentrale Bezugsgröße im Sachwertverfahren, bei Versicherungssummen und in der Kostenplanung. Entsprechend fragen ihn Banken, Gutachter, Versicherungen, Architekten und Projektentwickler regelmäßig an. mkmfloor ermittelt den Brutto-Rauminhalt sowie Brutto-Grundfläche und Brutto-Nutzfläche je Ebene — auf Basis desselben Aufmaßes wie Ihre übrigen Unterlagen.
Wann Sie eine Kubaturberechnung brauchen
- Finanzierung
- Immobilienbewertung
- Versicherung
- Dokumentation des Gebäudebestands
- Projektentwicklung
- Umbau oder Erweiterung
- Kauf oder Verkauf größerer Immobilien
So läuft es ab
- 1
1. Aufnahme
Ihr Objekt wird per App-Scan oder Vor-Ort-Aufmaß erfasst.
- 2
2. Auswertung
Wir werten die Geometrie je Ebene aus — Grundflächen und Höhen.
- 3
3. Berechnung
Ermittlung von Brutto-Rauminhalt, Brutto-Grundfläche und Brutto-Nutzfläche nach DIN 277.
- 4
4. Lieferung
Sie erhalten die Aufstellung als PDF, auf Wunsch mit Sachverständigenbestätigung.
Leistungsumfang
- Berechnung nach DIN 277
- Brutto-Rauminhalt (BRI) in Kubikmetern
- Brutto-Grundfläche (BGF) je Ebene
- Brutto-Nutzfläche je Ebene
- Digitale Auswertung auf Basis des Aufmaßes
- Nachvollziehbare Aufstellung je Geschoss
- Ausgabe als PDF
- Optional: Sachverständigenbestätigung
Was kostet die BRI-Kubatur?
Die Berechnung von Brutto-Rauminhalt, Brutto-Grundfläche und Brutto-Nutzfläche berechnen wir mit 50 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. je Ebene. Im Preisrechner stellen Sie die Anzahl der Ebenen ein und sehen den Preis sofort.
Musterdokument ansehen (PDF) →
Kubatur berechnen lassenHäufige Fragen
Was ist der Brutto-Rauminhalt (BRI)?
Der Brutto-Rauminhalt ist das umbaute Volumen eines Gebäudes in Kubikmetern, gemessen an den äußeren Begrenzungsflächen. Er wird nach DIN 277 ermittelt und beschreibt damit die Größe eines Gebäudes als Volumen statt als Fläche.
Wofür wird die BRI-Kubatur benötigt?
Typischerweise für Wertermittlungen und Gutachten, bei denen das Sachwertverfahren zum Einsatz kommt, sowie als Bezugsgröße bei Versicherungen und in der Kostenplanung.
Was ist der Unterschied zur Wohnflächenberechnung?
Die Wohnflächenberechnung nach WoFlV ermittelt die anrechenbare Wohnfläche in Quadratmetern. Die BRI-Kubatur nach DIN 277 ermittelt dagegen das Volumen des Gebäudes in Kubikmetern — zwei unterschiedliche Bezugsgrößen für unterschiedliche Zwecke.
Werden auch Brutto-Grundfläche und Brutto-Nutzfläche ermittelt?
Ja. Zusammen mit dem Brutto-Rauminhalt berechnen wir je Ebene auch die Brutto-Grundfläche (BGF) und die Brutto-Nutzfläche.
Wie wird die BRI-Kubatur abgerechnet?
Je Ebene mit 50 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Anders als die meisten anderen Positionen zählt hier also allein die Anzahl der Geschosse — nicht die Anzahl der Wohneinheiten.
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