Wohnflächenberechnung
Wohn-, Nutz- und Gewerbeflächenberechnung nach WoFlV und DIN 277
Rechtssicher berechnet nach WoFlV oder DIN 277 — raumweise dokumentiert, nachvollziehbar und auf Wunsch banktauglich mit Sachverständigenbestätigung.
- WoFlV & DIN 277
- Raumweise dokumentiert
- Sachverständigenbestätigung optional
- Bundesweit
Wohnflächenberechnung WoFlV & DIN 277
Die korrekte Fläche zählt — bei Verkauf, Miete und Finanzierung
Verlassen Sie sich nicht auf alte Bauunterlagen oder ungenaue Flächenangaben: Eine falsch berechnete Wohnfläche kann bei Mietstreitigkeiten, Verkaufsverhandlungen oder der Beleihung durch eine Bank teuer werden. mkmfloor erstellt nachvollziehbare, professionell dokumentierte Flächenberechnungen auf Basis aktueller Vermessungsdaten — Sie möchten Ihre Wohnfläche berechnen lassen oder eine Flächenberechnung nach DIN 277 erstellen lassen? Wir berechnen Ihre Wohn-, Nutz- oder Gewerbefläche wahlweise nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder nach DIN 277 — je nachdem, welche Norm für Ihren Zweck maßgeblich ist. Grundlage ist ein Scan mit der mkm|Scan App oder ein Vor-Ort-Aufmaß durch unser Team.
Wichtig für
- Finanzierung
- Verkauf
- Vermietung
- Erbschaft
- Gutachten
- Versicherung
So läuft es ab
- 1
1. Aufnahme
Selbst-Scan per App oder Vor-Ort-Aufmaß — alle relevanten Raummaße werden erfasst.
- 2
2. Berechnung
Raumweise Berechnung nach WoFlV oder DIN 277, inklusive korrekter Anrechnung von Balkonen, Terrassen und Dachschrägen.
- 3
3. Prüfung
Auf Wunsch bestätigen wir die Berechnung mit Sachverständigenstempel.
- 4
4. Lieferung
Sie erhalten die vollständige Berechnung als PDF mit raumweiser Aufschlüsselung, in 3 bis 6 Werktagen oder per Express.
Leistungsumfang
- Rechtssichere Berechnung nach WoFlV oder DIN 277
- Raumweise Aufschlüsselung aller Flächen
- Lieferung als PDF
- Optional: Sachverständigenbestätigung
- Korrekte Anrechnung von Balkon, Terrasse, Dachschräge
- Bundesweit, auf Basis von Scan oder Vor-Ort-Aufmaß
Was kostet eine Wohnflächenberechnung?
Die Flächenberechnung berechnen wir je Wohneinheit oder Ebene — je nachdem, welcher Wert größer ist — ab 75 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt., unabhängig davon, ob nach WoFlV oder DIN 277 gerechnet wird. Im Preisrechner sehen Sie sofort den Preis für Ihre Immobilie.
Zum PreisrechnerHäufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen WoFlV und DIN 277?
Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) regelt die Berechnung von Wohnfläche, etwa bei preisgebundenem Wohnraum oder Mietverhältnissen. DIN 277 ist die allgemeine Norm zur Ermittlung von Grundflächen im Hochbau und wird u. a. für Nutz- und Gewerbeflächen verwendet. Je nach Zweck (Verkauf, Vermietung, Bank, Bewertung) fordern Auftraggeber die eine oder andere Berechnung — wir liefern beide.
Welche Flächen zählen zur Wohnfläche?
Grundsätzlich alle Räume, die ausschließlich der Wohnung zuzuordnen sind (Zimmer, Küche, Bad), mit unterschiedlicher Anrechnung für Balkone, Terrassen und Räume mit Dachschrägen. Die genaue Berechnung erfolgt raumweise nach WoFlV.
Wird die Berechnung von einem Sachverständigen bestätigt?
Ja, auf Wunsch liefern wir die Flächenberechnung mit Sachverständigenbestätigung, sodass sie auch gegenüber Banken, Gerichten oder Behörden Bestand hat.
Reicht ein Selbst-Scan für eine korrekte Flächenberechnung?
In den meisten Fällen ja — die mkm|Scan App erfasst alle relevanten Maße per LiDAR. Bei komplexen Grundrissen oder Dachschrägen empfehlen wir ergänzend ein Vor-Ort-Aufmaß durch unser Team.
Wie detailliert ist die Berechnung dokumentiert?
Sie erhalten eine raumweise Aufschlüsselung mit allen Einzelmaßen, Anrechnungsfaktoren (z. B. 50 % für Balkone) und der Gesamtsumme — nachvollziehbar für jeden Prüfer.
Gilt die Berechnung auch für Gewerbeflächen?
Für reine Gewerbeobjekte nutzen wir vollständig die DIN-277-Berechnung. Details dazu finden Sie auf unserer Seite zur Gewerbeflächenberechnung.
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